La colocation séduit énormément les jeunes actifs ainsi que les étudiants. Solution abordable pour occuper un logement, la colocation offre effectivement de nombreux avantages aux occupants d'un bien. Outre son aspect attractif, elle engage toutefois certaines obligations comme l'assurance habitation. En France, l'assurance habitation est obligatoire pour tout locataire, qu'il soit en colocation ou non. En fonction du nombre de colocataires, des interrogations sur le type d'assurance habitation ainsi que son fonctionnement peuvent émerger. Qui va prendre en charge l'assurance habitation dans le cadre d'une colocation ? Qui va payer ? Nous vous éclairons sur le sujet.
Quelle assurance habitation choisir quand on est en colocation ?
Dans le cadre de la location d'un logement, il revient légalement au locataire de souscrire une assurance habitation pour se protéger. Cette assurance couvre les éventuels risques locatifs comme les incendies, les dégâts des eaux ou encore les explosions. Si le bien est en colocation, un contrat d'assurance habitation s'avère également indispensable et celui-ci doit être au nom d'au moins un des locataires. Voici les différents cas pour comprendre le fonctionnement de l'assurance habitation pour colocation et mieux la choisir.
Assurance habitation individuelle
Selon le nombre de colocataires, le choix de l'assurance habitation en colocation peut se faire de manière individuelle. Cela signifie que chaque colocataire souscrit l'assurance qui lui convient pour protéger ses biens et sa responsabilité civile. Ce cas se présente surtout dans le cadre d'un bail locatif individuel, où chaque colocataire a un contrat distinct avec le propriétaire. Ce type de bail impose donc à chaque colocataire de veiller à sa propre couverture.
Assurance habitation couvrant tous les colocataires
Si les colocataires ont signé un seul contrat de bail commun, ceux-ci doivent contracter une assurance habitation unique couvrant tous les colocataires. Ce type de contrat est courant auprès des compagnies d'assurance en raison de sa praticité. Pour ce faire, tous les noms des occupants doivent figurer sur le contrat d'assurance habitation afin que tous les colocataires soient couverts selon les termes contractuels. Il est crucial de maintenir à jour ce contrat auprès de l'assureur en cas de départ ou d'arrivée de colocataires pour garantir une couverture adéquate. Cela permet de sécuriser au mieux le logement et ses occupants.
Que se passe-t-il en cas de sinistre en colocation ?
En cas de sinistre dans une colocation, les démarches à suivre dépendent du type d'assurance souscrite. Si chaque colocataire possède une assurance individuelle, chacun doit déclarer le sinistre à son assureur pour les dommages subis par ses biens. La responsabilité civile de chaque colocataire est engagée en fonction de la nature du sinistre et des dégâts causés à autrui.
En revanche, si une assurance habitation commune couvre tous les colocataires, une seule déclaration suffit. Le contrat commun prendra en charge les dommages selon les garanties souscrites. Il est important de bien définir les responsabilités de chaque colocataire dès le début pour éviter les conflits en cas de sinistre. En cas de litige, il est recommandé de consulter un expert ou un médiateur pour trouver une solution amiable.
Quelles sont les garanties spécifiques dans une assurance habitation en colocation ?
Les colocataires peuvent décider d'un commun accord de souscrire une assurance habitation pour les risques locatifs ou encore multirisques. Dans le premier cas de figure, la compagnie n'assure les occupants du bien que s'il y a eu des accidents du type incendie ou explosion. C'est le niveau de garantie minimum que les colocataires doivent souscrire.
Si vous cherchez plus de garanties, l'assurance multirisques couvre à la fois les risques locatifs, la responsabilité civile vie privée de chaque colocataire, ou encore l'assurance des biens de chaque occupant et bien plus encore.
Les garanties d'une assurance habitation en colocation dépendent de ce fait de la formule que les colocataires ont souscrite. Plus elle est complète, plus elle protège les occupants d'un logement des risques, des accidents ou autres aléas.
La formule multirisques est recommandée dans ce genre de situation étant donné que vous serez nombreux à occuper la même propriété. Cette formule vous couvre ainsi que vos colocataires en cas de dégâts ou de sinistre sur des tiers, notamment vos voisins.
Qui paie l'assurance habitation en colocation ?
En matière de paiement, chaque colocataire doit assurer sa part dans la régularisation de l'assurance habitation. Le montant varie en fonction de sa quote-part du loyer, définie dans le bail. Si une assurance commune est souscrite, les colocataires doivent se mettre d'accord sur la répartition du coût. Dans certaines situations, le propriétaire peut souscrire une assurance habitation pour ses locataires, notamment l'assurance propriétaire non occupant (PNO).
20Le coût de cette assurance peut ensuite être ajouté aux charges récupérables, mais cela doit être clairement stipulé dans le bail.
Fondateur de Blog-United et d’autres médias en ligne, Yvan est un grand passionné du web. Blogueur depuis plus de 15 ans, il est fan de séries, de jeux vidéo, d’Art, de sport ou encore de nouvelles technologies.
